AI 房产宣传视频
上传框旁边的一行文本：公园旁的两房公寓，客厅朝南，厨房全新，可立即入住；适合首次购屋的人。 风格：生活方式；60 秒；发布页用横屏。
广告如何处理房产照片
产品会被整理到白底上，让广告可以把它放在任何地方；但场所不能这样处理，因为一旦抠掉，房间会失去纵深与比例，店面则会失去招牌。所以房产照片会原样保留，成为广告发生的第一个场景。最多四张照片，每多一张就成为镜头可以穿梭其中的另一个场景。照片中的人（屋主、房仲）会在一切制作之前就被移除，而广告自己的演员则会生成进房间里。店家或房产广告 涵盖一般情况；本页谈的是发布。
四张照片、四个房间、四个片段
广告是以 15 秒片段制作，可以是一个、两个或四个，而一个片段就是一个地点与一条时间线。这就是为什么四张照片、六十秒的广告可以是一段导览：每个片段刚好容纳一个场景。
| 照片 | 拍什么 | 这个片段的用途 |
|---|---|---|
| 1（主打） | 最好的房间，或建筑正面，正对拍摄，白天光线 | 开场；结尾卡也是围绕这张图设计的 |
| 2 | 从门口拍摄的主要起居空间，窗帘拉开 | 房间里的生活：一杯咖啡、一扇窗、一段对话 |
| 3 | 厨房或特色空间（露台、景观、花园） | 人们购买的理由：一顿饭、一个清晨 |
| 4 | 卧室，或外面的街道与公园 | 收尾：休憩、社区环境 |
第一张照片是主打主体，会占满画面；其他照片则成为镜头穿梭的场景，每张如何使用由脚本决定。如果你需要房间依固定顺序呈现，请选择 逐步确认：同一个价，脚本写好、分镜写好时都会停下来，开拍之前你可以改写脚本、编辑任何镜头。一键生成还是逐步确认 · 每个片段只待一个地点。
为此拍摄房间的方法
- 白天、窗帘拉开， 从门口清楚拍到整个房间；桌面要整理好，因为房间会原样保留。
- 正对拍摄、保持水平， 不要倾斜：房间会依拍摄原样保留，所以水平、无变形的照片，能让广告有更干净的场景可以起步。
- 照片里有人也没关系： 编辑器会显示 画面里的人会去掉，而且确实会去掉；房间会保留。
- 平面图与截屏不要当作照片上传。 请把平面图放在发布页中，与视频并列。
- JPG 或 PNG，每张 10 MB 以下， 内容必须是你有权使用的房产。
风格、长度与按钮怎么选
| 发布类型 | 风格 | 长度与格式 | 结尾卡按钮 |
|---|---|---|---|
| 出售的公寓或住宅 | 生活方式，极简 | 60 秒，发布页用横屏 | 预约看房 |
| 出租房源 | 生活方式 | 30 秒，抖音、快手、视频号用竖屏 | 预约看房 |
| 度假出租 | 温情，景观用史诗 | 30 或 60 秒 | 预订住宿 |
| 新上架预告 | 极简 | 15 秒，竖屏 | 查看房源 |
| 开放参观 | 温情 | 15 或 30 秒 | 周日开放参观 |
| 新建案 | 史诗、极简 | 60 秒 | 登记意向 |
长度和画质会影响价格；风格与格式不会。广告从来不是免费的第一个项目。长度、格式与画质。
一段导览，多张结尾卡
结尾卡是唯一能清楚阅读文本的地方：你的品牌、产品名称（这里指房产：枫园公园两房公寓）、标语与按钮。导览做好之后，按 改结尾卡文本 与 重新合成，就能在不重拍的情况下，用新卡片把同样的镜头重新接在一起。同样的镜头也可以以 新上架 开场，接着是 周六开放参观，再来是 欢迎出价。价格与地址请放在发布信息与说明文本中，因为画面中的文本无法稳定地绘制。结尾卡 · 重新合成。
它是什么，不是什么
- 它是以你的照片拍摄的仿真视频。 房间是依照片生成的，所以细节可能与实际房间不同。请把它与真实照片和平面图并排，让观众可以自行比对。
- 它不是虚拟家具摆设。 它不会替照片中的房间添加家具或重新摆放；生成的人物会以房间原本的样子在其中活动。
- 它不使用你的面孔或声音。 演员是生成的；没有换脸，也没有声音复制，所以房仲会以名字出现在结尾卡上，而不是出现在画面中。
- 它可以用买家的语言说话。 台词与结尾卡会跟随你选择的语言；第二种语言就是用同一组照片做的第二支广告。
- 它不会说「最好」。 最高级形容词与无法佐证的宣称会从脚本中移除。让 AI 视频看起来更真实。
从头到尾在 SceneMixer 完成
- 照片： 打开 广告片 分页，上传一到四张同一主体的照片。辨识是免费的，会告诉你它看到了什么：类别、产品名称，以及标签上任何清晰可读的品牌名称。
- 一行文本： 说明它是什么、适合谁。文本和照片不一致时，以文本为准。
- 选择器： 风格、长度（15、30 或 60 秒）、竖屏或横屏、480P / 720P / 1080P。画质旁边的价格就是你要付的上限。
- 生成我的广告： 脚本、演员、场景和分镜会被撰写完成，每个片段都会连同声音一起生成，而结尾卡会放上你的品牌、产品名称、标语与行动呼吁。
- 修正后导出： 没达标的镜头可以单独重新生成；结尾卡文本可以编辑，并在不重拍的情况下重新合成。广告进度页面。
| 用于房源发布 | 要做 | 不要做 |
|---|---|---|
| 照片 | 同一处房产最多四张，白天拍摄，主打照片放第一张 | 平面图、截屏、倾斜的广角照片 |
| 那一行文本 | 适合谁，以及画面中确实可见的事实 | 最好的、梦想中的家、保证 |
| 画面 | 依拍摄原样呈现的房间，以及生成的演员阵容 | 清晰可读的价格或地址 |
| 结尾卡 | 房仲公司、房产名称、一个按钮，依阶段修改 | 为销售的每个阶段重新拍摄 |
常见问题
我要怎么用 AI 制作房地产视频？
在「广告片」分页上传最多四张房产照片，写一行文本说明适合谁，选择风格、长度与格式，然后按「生成我的广告」。房间会依拍摄原样保留，广告则设置在这些房间之中。
视频会呈现我真正的房产吗？
会，因为你的照片会被保留并作为场景使用；照片中的人会被移除。这是以你的照片拍摄的仿真视频，所以请把细节与实际房间对照确认。
我可以做多个房间的视频导览吗？
可以。最多四张照片会变成最多四个场景；一支六十秒的广告有四个片段，每段待在一个地点。
我可以控制房间的顺序吗？
第一张照片是主角；如果要固定顺序，请选择「逐步确认」，开拍之前它会停下来让你编辑脚本与每个镜头。
房仲可以出现在视频中吗？
不会。照片中的人会被移除，演员则会生成；房仲公司名称会放在结尾卡上。
我可以把价格和地址放在画面上吗？
不能放在画面中。请放在发布信息、说明文本，以及结尾卡上（在字数允许的范围内）。
我可以为开放参观更换结尾卡吗？
可以。改结尾卡文本并重新合成，不必重拍。
我可以做西班牙文或其他语言的版本吗？
可以。台词与结尾卡会跟随你选择的语言，所以第二种语言就是用同一组照片做的第二支广告。
房源视频要花多少钱？
开始前会报出一个金额，且为上限；长度和画质决定这个金额。十五秒的预告片最便宜，六十秒的导览最贵。
更新于 2026 年 11 月 5 日